Hubert Duyfhuysstraat, Utrecht 3553 VW

Studio (44 m²) met eigen tuin (19 m²) en alle voorzieningen zelfstandig in één van de leukste buurten in Utrecht. Op loopafstand van openbaar vervoer (bus) en winkels. Parkeren is gratis voor de deur. Fiets kan in de voortuin gestald worden met slot aan metalen hek of achter in de eigen berging. Ideaal begin voor starter of student. De maandlast is lager dan iets vergelijkbaars huren (als dat al beschikbaar is in Utrecht) en de woonvereniging neemt een groot deel van de beheerstaken en zorg voor onderhoud over. All-in (echt alles inbegrepen) wonen voor minder dan € 550 per maand. Het is mogelijk en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Vraagprijs: € 144.900 kosten koper (maar 2 % overdrachtsbelasting)
Aanvaarding in overleg.

Indeling

Entree (voordeur) via tuintje (volledig bestraat en (metaal) omhekt), hal met trapopgang naar de bovenburen en eigen deur naar studio. Lichte Z-woonkamer (7,77 x 4,28 m minus oppervlakte voor hal en slaapkamer; plafond is 2,74 (!) m hoog) met laminaatvloer, slaapkamer (2,40 x 2,40 m) met schuifdeur naar terras / tuin achterzijde, keuken (4,93 x 1,77 m) met keukenblok, bovenkastjes, kookplaat, afzuigkap en deur naar achtertuin / terras, schuifwandkast voor wasmachine en –droger, licht betegelde badkamer (2,51 x 1,77 m) met douchecabine, wastafel en toilet. Op het terras / In de tuin achterzijde zit je met vrijwel volledige privacy lekker in de zon.

Eerste verdieping
Studio 2 met eigen opgang / deur.

Tuin
Praktische voortuin voor je fiets en achtertuin / plaats volledig bestraat met zon tot einde van de dag met achterom. Achterin de tuin overdekte berging,

Bijzonderheden
De woonvereniging heeft slechts twee leden en wordt professioneel geassisteerd in het beheer en de onderhoudsplanning. Er is een goed onderhoudsplan en de reserves zijn aanwezig. In de servicekosten (€ 212,61 per maand) zijn alle woonlasten begrepen (inclusief verwarming, elektriciteit, TV / Internet (supersnel) aansluiting en gebruik, administratiekosten, opstalverzekering, OZB, onderhoud buitenzijde, waterschapslasten en waterverbruik etc.).